每日奔忙在写字楼间，您有没有发现，上下楼的电梯已悄然串联起深刻的经济变革。连日来，记者深入我市中心城区走访，实地感受“一栋楼就是一条产业链”所释放出的发展活力。

　　经济转型的关键时期，我市积极主动探寻全新的经济增长点，促使“上下楼即上下游”的垂直产业链模式应运而生。如今，在同一栋写字楼内，企业既是邻居又是紧密合作的搭档，呈现出“办公上下楼，产业上下游”的良好发展新态势。

　　在碑林科技产业园里，错落有致的写字楼间，奇妙的合作故事正在上演。安贝斯玩具公司经理范楷告诉记者，去年年底，在一次园区的座谈会上，他结识了同在一层楼的西安斑点公司相关负责人。随后，他了解到，西安斑点公司一直为自有IP毛绒玩具的设计打样犯难，此前找的一家打样公司效率低且沟通不便。

　　在介绍了自己公司的业务，并带西安斑点公司实地参观安康工厂后，西安斑点公司当即就把设计打样任务交给了安贝斯玩具公司。范楷自豪地说：“靠着精湛的设计和工艺，我们很快赢得斑点的认可，双方获利颇丰。”

　　这一合作不仅为安贝斯玩具公司开辟了全新的业务，也让其在定制玩具领域站稳了脚跟。随着品牌知名度大幅提升，订单也源源不断。与此同时，西安斑点公司成功将自有IP转化为优质产品推向市场，收获了丰厚的经济效益。

　　范楷形象地比喻说：“在科技产业园这个超级产业大舞台上，依托完善的供应链体系，我们和斑点公司的合作让企业间沟通如同邻里串门般轻松。类似南方成熟的产业链集群，不出园区就能触手可及地配套到各类资源。”

　　对于玩具制造企业而言，园区内众多的文创、动漫、动画企业，是拓展合作的广阔资源。结合探寻上下游企业协同发展的奥秘，范楷兴奋地说：“园区组织的群聊互动、企业参观等活动，非常赞。通过这座桥梁，可以让园区企业迅速熟悉并联系起来。地理邻近带来的沟通成本降低，让产品落地速度如同装上了火箭的助推器。”

　　产业协作需要“下楼”，这不仅仅是一种空间上的变革，也是推动产业升级、提升协作效率、降低成本的有效途径。为帮助入驻企业构筑高效协作、互利共赢发展空间，碑林科技产业园从硬件设施与软件资源两大维度协同发力。

　　“作为陕西文化创意产业链‘链主’，我们将‘一栋楼就是一条产业链’的理念落到实处，通过精准匹配楼层功能分区、定期组织企业对接活动，有效提升园内企业的协作效率与资源利用效率。通过‘金管家’和‘全链通’两大服务体系，为链上企业提供全生命周期支持。美嘉体育网址”碑林科技产业园相关负责人说，截至目前，园区已有44家高新技术企业、21家规模以上企业、49家科技型中小企业、3家省级专精特新中小企业、1家市级瞪羚企业和2家国家级知识产权优势企业，且已实现带动楼宇内相关产业上下游联动，形成协同发展的良好态势。

　　西安创新设计中心聚集着数据大模型产业链各环节企业，涵盖底层数据采集存储，中层模型研发训练，上层应用开发推广。在“上下楼即上下游”创新产业链模式推动下，美嘉体育网址西安创新设计中心紧密的产业生态，助力数据大模型产业蓬勃发展。

　　无界智慧（西安）科技有限公司、西安言古科技有限公司、西安丽科创新信息技术有限公司在产业链中各司其职。无界智慧智能问答解决方案通过垂直领域知识图谱构建与全链路工作流智能引擎，实现产业级知识服务能力跃迁。技术团队依托特定领域的专家认知建模系统，对行业数据进行多模态融合分析，结合动态需求感知模块，完成从原始数据清洗、知识向量化存储到智能体决策逻辑的闭环优化。公司负责人告诉记者：“与底层数据采集企业的紧密沟通，让我们能根据数据特点优化工作流智能体的策略，保障智能体的精准高效执行，真正帮助使用方降本增效。”

　　丽科创新负责底层的数据采集与存储，充分发挥其强大的数据处理能力，可确保数据的准确性和可用性，这为上层的数据大模型研发提供坚实的基础；言古科技通过私域大模型的开发，可为企业提供定制化的人工智能解决方案。言古科技总经理李海雄说：“我们的数据处理工作，为上层数据大模型研发提供着有力的支撑。如，在智慧医疗领域，我们可收集和整理的医疗相关数据，助力企业在数据隐私和安全的前提下，实现智能化转型和业务提升。”

　　“西安创新设计中心构建的产业生态能让企业从中获取优质数据与市场需求，有助于推动智能诊断系统升级。”李海雄说，在这种多元融合的创新生态下，可以让不同类型的企业实现优势互补。据此，他期待中心能开拓更多业务领域，促进企业间的合作，共同探索新市场与应用场景，提升入驻企业的竞争力。

　　采访中记者了解到，聚焦未来产业，西安创新设计中心通过构建“空间+平台+服务”三位一体的创新生态，探索“上下楼就是上下游、产业园就是产业链”的模式，在人工智能方面已初步形成数据大模型垂类产业生态，吸引了10余家产业链上下游企业集聚发展，共同探索数据模型产业的技术创新与应用。

　　企业协作“下楼”，为产业协同发展创造了无限可能。服务“上楼”则为企业发展提供着坚实的保障。在莲湖区金辉国际广场，“莲小驿”深度融入“上下楼就是上下游”垂直产业链模式，所提供127项高频服务，极大便利企业。

　　“过去企业办事到处奔波，现在来‘莲小驿’即可‘一站式’高效办理，耗时已缩短至0.5个工作日。”“莲小驿”工作人员告诉记者，“远程云窗口”解决楼宇企业多地跑办的难题。2024年，楼宇企业办事效率提升60%，满意度达99%。随着出租率提升至90%，金辉国际广场已成为莲湖区首个亿元楼宇，并获评西安市甲级楼宇。

　　一栋楼就是一条产业链。在新城区解放路片区的苏宁、悦荟项目备受关注。苏宁项目相关负责人说：“依托‘商改办’构建‘地下配套、底层商业、上层办公’的立体综合业态模式，与西安楼宇经济‘上下楼即上下游’的垂直产业链模式高度契合，能极大提升企业间的协作效率。”依托片区优势，目前两项目已引入科创金融等机构及相关企业，吸引国企和潜力企业入驻。目前，新城区苏宁项目正稳步推进外立面改造、内部装修及加固工作，悦荟项目将依据入驻企业和商户的实际需求灵活开展改造工作。

　　众所周知，受老城区用地限制，西安中心城区土地资源稀缺、空间拓展受限。在这一背景下，各区域充分挖掘自身优势，走出了独具一格的楼宇经济发展之路。其中，碑林区现有133栋楼宇已实现楼宇利用、产业发展的良好局面；莲湖区重点楼宇在引进科技、金融、文旅、都市工业等优质企业方面成效显著，净增200家，盘活6.5万平方米闲置面积，企业留区注册率增幅超10%。依托“一楼一产业、一楼一特色”，莲湖区已打造出旭弘大厦数字电商、旭鸿同德国际大健康、丝路国际金融中心金融服务等特色楼宇。

　　新城区通过盘活低效用地，先后在苏宁、悦荟和民生等楼宇试点先行，已招引到美团全国审核中心、航投未来、艾米新空间等35家企业落户，数字经济聚集区蓄势成形；同步梳理辖区招商楼宇信息78栋，累计洽谈企业143家，成功签约84个产业项目，助力优势产业聚集、产业创新突围。

　　如今在西安，林立的写字楼，不仅是城市中拔地而起、引人瞩目的地标性建筑，也正在蝶变为新兴产业链的前沿阵地。“上下楼”之间，创新思维碰撞的火花，让科研成果在交流探讨中落地生根，为产业发展提供强有力地支撑，将为城市经济创新发展注入强劲动能。

　　在西安创新设计中心，集聚了数据大模型产业链各环节企业，构建起紧密产业生态；在西安市莲湖区，金辉国际广场凭借“莲小驿”，深度融入“上下楼就是上下游”垂直产业链模式，提供127项高频服务……据本报记者走访调查，我市中心城区正在探索“一栋楼就是一条产业链”的模式，向空间借力，让楼宇经济“拔节生长”。

　　作为一种新兴经济形态，楼宇经济通常以商务楼等为载体，通过开发、出租楼宇引进各类企业，提高城市闲置空间的利用率和产出效率。从最开始单纯招商引资的空间租赁，到为产业增加基础设施，叠加“一楼一策”运营，让企业互为邻居与搭档，楼宇经济在立体开发和利用空间之外，跳出“地产思维”，逐渐摆脱楼宇间同质化竞争的困扰，“聚楼成产”，具有更强的产业属性，吸引周边人才流、信息流、资金流等聚集，为产业价值链深度链接提供支持，用存量带动增量。

　　除闲置楼宇向高空求发展，城市其他“边角料”空间也正在焕然一新。美嘉体育网址西安利用城市拆迁腾退地、道路节点、街头转角等城市闲置土地，因地制宜建设口袋公园；多个小区对人防空间进行改造，将其用于文体中心、社区活动中心等社区公共配套服务设施建设，补充完善社区的服务功能；不少高架桥下闲置地带，变身为停车场、新能源充电站、商业空间等。精准对接需求、因地制宜进行个性化改造后，城市闲置空间再利用不仅满足了市民多样化需求，营造便捷生活环境，为完善城市基础设施、提升城市品质提供更多可能性，还进一步促进新产业、新业态、新商业发展，释放经济发展活力，让“寸土”再“生金”。

　　城市发展离不开提质扩容。当前，城市的发展已由增量扩展转向存量优化。存量时代，不少大中型城市都有低效利用的土地和微小空间亟待激活潜能。利用好城市的闲置空间便成了城市发展的必选项与重要议题。2024年12月7日，西安市人民政府常务会议审议了《西安市积极盘活存量用地推动土地高效利用实施方案》，强调要认真落实党中央、国务院关于盘活存量土地决策部署，坚持盘活存量、严控增量、提高质量，加力盘活供而未用、批而未供、新增储备等5类用地，精准配置土地资源，不断提高土地利用效率。继续捕捉闲置空间，做好规划设计，从平面到立体转动“空间魔方”，向存量拓空间，向空间要效益，低效土地也将被赋予更多新价值，在城市向新而行中大有可为。