除了大鹏白石岗片区项目由于恒大出险，从城市更新转为城中村改造模式进行盘活外，其余15个项目大多数还处于前期招标的阶段。

　　其中，位于罗湖的螺岭片区改造项目推进最快——已进行第三批确权公示，而且拆迁补偿方案也已公布。

　　（注：因白石岗片区借由城中村改造模式盘活，在本文中未纳入新立项城中村改造项目内）

　　由于深圳近期官宣探索房票安置制度，市场上有声音称，螺岭片区有望成为深圳首个推出房票的改造项目，有网友笑称，如果能置换到附近华润湖贝或者益田御龙天地的房源，也很不错。

　　不过，@深圳买房计划 在项目指挥部现场看到，螺岭片区改造项目的拆迁补偿方案只有两种：产权调换和货币补偿，美嘉体育并无“房票”选项。

　　属于已征未完善出让手续用地上的未经产权登记房屋、公共管理与服务设施用房。

　　如果选择产权调换，住宅按建面1：1.2进行同功能置换，商业、办公、工业类别则按建面1：1同功能置换；

　　选择拿钱的，则按同功能产权调换前房屋评估价格补偿，评估价值时点为2024年7月1日。

　　如果选择产权调换，住宅按建面1：1进行同功能置换，商业、办公、工业类别则按建面1：0.9同功能置换；

　　@深圳买房计划 实探螺岭片区项目当天，在指挥部旧址看到，美嘉体育部分业主正在公告栏看项目相关信息。

　　“这图上哪里是东升街？”一位大爷在改造范围图上搜寻，一旁的工作人员给他解释。

　　根据招标文件，螺岭片区改造项目范围总占地约12.06万㎡，包括东升街、花园坊、翠华巷、翠园村、黎明大楼、登高村、黎明小区、东郊街、翠园路、物资大院、赛龙大院、龙飞大楼、名阳阁、竹边新村等区域，共有建筑物307栋，房屋2535套，现状建筑面积约23.34万㎡，其中住宅建面约19.73万㎡，占比84.55%，现状容积率约1.9。

　　走进螺岭片区，路上看到有推着婴儿车的年轻妈妈，正在楼下跟邻居聊天，公共广场上有老人在下棋。

　　值得一提的是，片区内还有另外的改造项目在进行，为“东园坊旧城改造项目”，部分房屋已拆除。

　　公开资料显示，该项目由嘉乐园置业主导推进，2018年其官微曾表示，要加快项目拆迁谈判进度，早日实现的拆除重建工作。

　　2023年，东园坊项目传出停滞、并且拖欠业主过渡安置费的消息，当时街道办回复市民称，已多次约谈嘉乐园公司，要求其采取措施加快推动东园坊旧改的实施进度，并按合同条款履行支付临时过渡安置费用。

　　地址：深圳市福田区沙头街道天安社区泰然四路66号泰然立城A座12-14楼